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常德市自然资源和规划局：
《常德规划管理技术规定》建筑容量控制指标表（表一）显示：Ι区居住高层用地容积率不得超过2.7，多层和中高层分别1.5、2.0，且20000㎡<s用地面积<50000㎡。若s用地面积超过50000㎡，则多层、中高层和高层的容积率最高分别不得超过1.5、2.0、2.5。 该表还显示，低层区、多层区和高层区商业用地容积率分别为1.2、2.4、5.0。 “城市建设用地Ⅰ区的居住用地容积率上限为2.8，商业用地容积率上限为5.6”出自何处，请贵局予以说明。 |
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1楼#
发布于：2021-03-15 12:04
帖内置顶 – – 2021-03-15 15:37
机务战士网友：
您好！您的留言收悉，现回复如下： 经进一步核实，利民巷棚改地块批准的用地面积为23582平方米，容积率为3.8，用地性质为二类居住和商业综合用地。根据《常德市规划管理技术规定》，属于城市建设用地Ⅰ区，用地面积为20000㎡﹤S≦50000㎡，居住用地高层容积率上限为2.7，商业用地高层容积率上限为5.0，利民巷棚改地块容积率是根据以上内容综合确定。 因工作人员疏忽，误将利民巷棚改地块的容积率上限标准套错，以至于在3月8日我局对您的《请相关部门给予明确答复》留言回复中容积率上限标准引用出现错误，给您及其他网友造成了困惑深表歉意。今后我局将改进工作作风，避免出现类似问题。 感谢您对自然资源规划工作的关注和支持，欢迎您以后为城市的建设发展提出更多宝贵的建议与意见。 |
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3楼#
发布于：2021-03-15 12:04
机务战士网友：
您好！您的留言收悉，现回复如下： 经进一步核实，利民巷棚改地块批准的用地面积为23582平方米，容积率为3.8，用地性质为二类居住和商业综合用地。根据《常德市规划管理技术规定》，属于城市建设用地Ⅰ区，用地面积为20000㎡﹤S≦50000㎡，居住用地高层容积率上限为2.7，商业用地高层容积率上限为5.0，利民巷棚改地块容积率是根据以上内容综合确定。 因工作人员疏忽，误将利民巷棚改地块的容积率上限标准套错，以至于在3月8日我局对您的《请相关部门给予明确答复》留言回复中容积率上限标准引用出现错误，给您及其他网友造成了困惑深表歉意。今后我局将改进工作作风，避免出现类似问题。 感谢您对自然资源规划工作的关注和支持，欢迎您以后为城市的建设发展提出更多宝贵的建议与意见。 |
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4楼#
发布于：2021-03-16 10:42
笑话连篇！政府网站回复就是这个态度！这仅仅是数字错误的问题吗？典型的忽悠老百姓，以为老百姓不知道，能被你们忽悠过去！请你们认真的计算一下，这小区的容积率合乎规定吗？
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5楼#
发布于：2021-03-16 10:59
我再想问的是，利民棚改项目是二类居住用地吗？请自然资源和规划局仔细研读《常德市规划管理技术规定》，看懂后再回复。如果是这样，我想你们在审批这个项目的时候，审批的质量也要提出质疑！
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6楼#
发布于：2021-03-16 11:42
请问你们在计算容积率的时候是怎么计算的，不妨在回复中将详细的计算式子给我们看看。会不会再出现“令人费解”的结果！
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